ȘI BĂTUT ȘI [….] ȘI CU BANII LUAȚI: Un proprietar de clădiri cu apartamente de închiriat speră să creeze un precedent prin impunerea cerințelor de vaccinare

CALGARY – Un proprietar de locuințe de închiriat din Alberta spune că speră să creeze un precedent prin decizia sa de a solicita dovada vaccinării cu COVID-19 noilor chiriași.

Strategic Group – care deține peste 1.500 de apartamente cu unul și două dormitoare în clădiri de apartamente de închiriat din Edmonton și Calgary – spune că este primul proprietar important din Canada care implementează obligativitatea vaccinării pentru noii chiriași.

„Suntem mândri de acest lucru. Foarte mândri de asta. Și am dori să vedem și alți proprietari care să implementeze această politică”, a declarat directorul de operațiuni Tracey Steman. „Va ajuta la încheierea acestei pandemii”.

De când vaccinul COVID-19 a devenit disponibil pe scară largă la începutul acestui an, au fost raportate câteva cazuri de mici proprietari care au cerut dovada vaccinării de la chiriași, de obicei în cazul apartamentelor de la subsol în casele individuale în care proprietarul locuiește la etaj.

Dar, în calitate de companie imobiliară la scară largă și de administrator de proprietăți cu mai multe clădiri în portofoliu, Strategic Group pare să fie unic în poziția pe care o adoptă. Pe lângă faptul că va solicita dovada vaccinării oricărei persoane care vizitează un apartament sau se mută într-o clădire, compania va cere, de asemenea, ca locatarii existenți să fie complet vaccinați pentru a avea acces la zonele comune, cum ar fi sălile de fitness și sălile de petreceri.

„Am primit un feedback foarte bun din partea chiriașilor noștri”, a spus Steman. „Tocmai am auzit de la unul dintre ei care a spus, și îl citez: „Ca persoană care a pierdut membri ai familiei din cauza COVID în ultimul an, este revigorant să vezi o companie care investește în bunăstarea comunității.”

Mulți angajatori canadieni au pus în aplicare mandatele de vaccinare pentru angajați în timpul verii, consensul juridic emergent fiind că este în regulă să facă acest lucru, atâta timp cât cei care au un motiv legitim pentru a nu se vaccina sunt satisfăcuți.

În timp ce legalitatea condiționării locuinței de statutul de vaccinare al cuiva rămâne oarecum deschisă la interpretare, experții spun că este probabil similară cu problema de la locul de muncă. Noile contracte de închiriere sunt acoperite de legislația privind drepturile omului, care spune că proprietarii nu pot face discriminare pe motive interzise, cum ar fi rasa, sexul, orientarea sexuală, religia sau dizabilitatea.

Acest lucru înseamnă, a declarat Jennifer Koshan, profesor la Facultatea de Drept din cadrul Universității din Calgary, că un potențial chiriaș care încearcă să conteste cerința unui proprietar de a dovedi vaccinarea ar trebui să dovedească într-un fel sau altul că a fost discriminat pe unul dintre aceste motive interzise.

„Ceea ce ne arată jurisprudența până acum este că (atunci când vine vorba de mandatele de vaccinare) aceste argumente sunt destul de greu de adus”, a spus Koshan.

„Nu cunosc încă niciun caz în situația închirierii, dar cu siguranță au existat câteva cazuri în situația angajării și, până acum, nu cunosc niciun caz în care să se fi susținut argumente pe motive de handicap sau religie.”

Benjamin Ries, un avocat supervizor al programului Downtown Legal Services de la Universitatea din Toronto, specializat în dreptul locuințelor, a declarat că, deși trebuie făcute excepții pentru cei care nu pot fi vaccinați din motive medicale, nu există nicio interdicție generală în legislația din Ontario care să împiedice un proprietar să ceară statutul de vaccinat.

El a subliniat că proprietarii au deja capacitatea de a impune alte tipuri de reguli și restricții chiriașilor, pentru binele comun.

„M-aș gândi că acest lucru ar fi tratat în același mod ca și probleme precum fumatul sau animalele de companie”, a spus Ries.

John Dickie – președintele Federației Canadiene a Asociațiilor de Apartamente, care reprezintă industria canadiană a locuințelor de închiriat – a declarat că proprietarilor li se cere să își mențină clădirile în condiții de siguranță, iar cei mai mulți dintre ei au lucrat din greu pe tot parcursul pandemiei pentru a respecta recomandările de sănătate publică în ceea ce privește lucruri precum purtarea măștilor și curățenia.

Dar el a spus că Strategic Group este prima companie despre care știe că se implică direct în lupta pentru vaccinare.

„Este prima dată când aud așa ceva”, a spus Dickie. „Furnizorii de locuințe de închiriat își dau seama că oamenii au nevoie de locuințe. Nu avem obiceiul să ne interesăm de opiniile politice ale oamenilor.”

Dickie a adăugat că, deși crede că industria de închiriere are dreptul de a cere vaccinarea chiriașilor, ar fi surprins să vadă un număr mare de proprietari călcând pe urmele Strategic Group.

„Este posibil. Unii oameni sunt reticenți în a fi primii care iau măsuri. Dar nu cred că va fi foarte larg răspândită”, a spus el. „Noi nu suntem o poliție a sănătății”.

Acest reportaj al The Canadian Press a fost publicat pentru prima dată la 22 noiembrie 2021.

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare /  Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare /  Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare /  Schimbă )

Conectare la %s

Acest site folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.

%d blogeri au apreciat: